家世界智能家居(深圳)有限公司

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能化系統方案設計任務書

能化系統方案設計任務書

深圳市家世界智能科技有限公司

 

一、工程概述

1.1 工程名稱:

1.2 工程地點:

1.3 工程規模:

1.4 主體建筑:

1.5 建筑高度:

1.6 工程性質:

1.7 現場交通情況:

1.8 招標人:

1.9 設計人:

  方案設計:

  初步設計及施工圖設計:

1.10  設計圖紙狀態:

1.11 大廈用途:

二、智能化系統設計要求

1、基本系統

例:(1)綜合布線系統

2)綜合安全防范系統(閉路電視監控系統、防盜報警系統、無線巡更系統、門禁系統等)

3)計算機網絡系統

4)樓宇自控系統

5)一卡通系統

6)智能照明系統

7)大屏幕顯示系統

8)機房建設

9)停車場管理系統

10)信息發布系統

11)智能會議系統

12)無線對講覆蓋系統

13)背景音樂系統

14)衛星接收及有線電視系統

15)綜合管路系統

16IBMS中央集成管理系統

2、是否有系統(品牌)推薦

三、設計方案基本要求

1、技術文件部分

1)、設計文件組成

1) 智能化設計方案書:

l   詳細介紹各個子系統設計需求;

l   設計原則依據;

l   系統實現功能;

l   系統的組成架構;

l   點位的布置(表格形式)

l   產品選擇要求等。

2)主要圖紙:

需提供給我方的圖紙:建筑圖,電氣圖,暖通圖,給排水圖,以及裝飾圖等。

需要我方出具的圖紙:各系統結構圖及主要機房平面布置圖等。

3)設備材料清單:

設備配置要求;

品牌選擇;

是否需要提供推薦品牌。

4)整個智能化系統投資概算:

給出每個子系統投資估算和總投資估算。

5)設計進度安排:

設計周期: 年  -    月。

(設計單位可依據上述設計周期制訂設計進度計劃表,并作出各個時間的工作安排。)

3)、設計要求

一、           設計要求

1、設計內容

(1)   綜合布線系統

確定業態分布以及點位配置原則,各機房位置。

確定服務商選擇以及接入方案。

例:辦公樓根據平面分割布局,每租戶要求光纖、語音電纜到多媒體箱;

辦公樓總弱電點位數及各辦公室多媒體箱預留點位數按照辦公面積/人均辦公面積10平方米計算辦公人數;

裙樓商業根據商戶布局,每商戶內部POS網、外網、語音要求到多媒體箱,

其他功能區(如物業管理、辦公、大廳等)根據用途設計布點位;

各設備間、管理間、主干容量設計單位自行設計(所有設備間均布置網點);

根據xxx項目的特點,結合服務商的合作模式,按照全部由開發商建設、由服務商建設、由開發商和服務商共同建設的三種模式提供詳細比選方案,從經濟性、合理性、運營管理等角度進行比較。

方案應考慮多個電信服務商接入。

系統總體要求:

是否考慮衛星通訊作為備份;

是否考慮多網融合;

系統的可擴容,可升級要求。

例:1、為了保證與外界的通信暢通無阻,通信系統與外界通信系統之間有足夠的通信帶寬,除地面通信以外,還有衛星通信作備份,以保證大廈建成后,滿足語音、數據和視像通信對帶寬的要求。

2、考慮到當前通信技術的現狀,根據各平臺建設的目標,語音通信網、數據通信網、有線電視網還是分設。但是,應該考慮他們之間未來的互通和互聯的結構。

3、通信系統的設計應該方便擴容和升級,以便滿足大樓內客戶不斷增長的需求;

(2)   綜合安防系統

A/系統總體要求:

各子系統項目,以及布點原則;

是否集成平臺,并將信息與該地區派出所或110信息網連通。;

是否集中供電,系統保證持續時間。

重要部門,金庫,收藏室等需提供詳細要求說明。

例:1通過統一的通信平臺和管理軟件將中央監控室設備和各子系統設備聯網,實現由中央控制室對全系統進行信息集成的自動化管理。子系統包括電視監控系統、門禁系統、防盜報警系統、保安巡更系統、公共廣播系統(和消防緊急廣播系統合用)。系統設計應注意:既能確保安防的要求,又能滿足大廈工作人員的使用、管理方便,同時又必須滿足國家對建筑消防的所有國家及地方規范、標準、規程等的規定。

2大廈安全防范管理系統通過網絡接口界面與相應的BMS及消防系統建立通信網絡,將有利于其充分利用系統的軟硬件資源,充分發揮整個樓宇設備控制與管理系統的潛能。

3系統電源采用集中供電方式,主要設備配備UPS和蓄電池組不間斷電源,在市電停電情況下,系統應保證持續工作不小于1小時。

B/設計范圍(參考)

 eq \o\ac(,1)1閉路電視監控系統

 eq \o\ac(,2)2防盜報警系統

 eq \o\ac(,3)3門禁系統

 eq \o\ac(,4)4緊急報警系統

 eq \o\ac(,5)5巡更系統

 eq \o\ac(,6)6保安無線對講及調度系統

 eq \o\ac(,7)7安全廣播信息系統及消防聯動接口

1)        閉路電視監控系統

總控中心以及分控中心的設置;

系統架構(采用全模擬、全數字或模擬+數字)選擇;

前端點位設置及驗收標準;

2)        防盜報警系統

要求滿足最新的安防驗收標準;

要求滿足緊急救助的系統功能;

符合上述標準情況下是否有特殊要求。

3)        門禁管理系統

確定布點位置,級別要求,門禁類型選擇(單門,雙門,多門等)。

是否結合考勤功能。

4)        緊急報警系統

確認重點安防部位:在金融財務、機要、核心機房等部門安裝緊急報警系統,一旦發生危急情況,可立即向外發出報警信號或數據信號(包括有線或無線)。

5)        保安巡更系統

結合門禁子系統設計,確定巡更系統模式選擇(在線式,離線式)。

是否采用巡更卡。(當借用的門禁子系統的讀卡機足夠多的時候,巡更人員主要使用巡更卡。在巡更管理模式中,應可以看到巡更人員報到時的卡號,并對發生的意外情況能及時告警,并顯示事故地段。)

是否需求具有可擴展性。

6)        保安無線對講及調度系統

系統要求

例:利用微小蜂窩數字無繩電話系統組成保安專用全雙工無線對講及調度系統,并與其它樓宇自動化的子系統如防盜報警系統、電視監控系統通過集成進行聯動,保證在發生安全事故時系統能做出完全及時的反映,如在發生可疑人員非法入侵時,防盜報警系統報警后把相關信息傳輸至智能樓宇管理系統,智能樓宇管理系統向保安無線對講及調度系統發出指令,自動調度事發地點附近的保安人員迅速前往處理。

(3)   計算機網絡系統

系統設計原則:

例:滿足商業部分內部POS系統、物業管理用網及辦公計算機網絡系統設計;計算機網絡和綜合布線設計方案應緊密結合。

采取靈活的組網方式,采取有線局域網和無線局域網技術相結合的組網原則,使大廈內部工作區域沒有網絡死角,并能夠滿足大廈內部不同區域的網絡要求;

結合寫字樓的特點,在組網方式上應充分考慮今后大廈客戶的特殊需求,如客戶自行組網接入大廈局域網、客戶自行組網通過大廈系統主交換機直接接入廣域網等等;

A/系統總體技術要求

例:主干網絡需要支持1000M或更高的速率;

對于樓層網段或客戶子網速率應達到100M并應能夠方便的升級為千兆網絡;

對于無線局域網部分,技術發展迅速,應在技術上緊跟潮流,隨時調整;

對外接入:采用電信寬帶接入方式。

B/網絡的基本服務要求

例:基本的Internet應用:包括EmailWEBFTPBBS等應用,今后大廈的網站應用服務;

數據庫應用服務系統;

包括系統集成、辦公、管理、服務、商務應用等;

遠程訪問服務;

各種形式的多媒體應用。

在考慮網絡的基本服務要求時,應充分考慮大廈今后的客戶對象。

(4)   樓宇自控系統

系統配置要求:

例:要求配合機電、暖通、給排水等專業的設計界面,實現對空調機組、新風機組、送排風系統、給排水系統、變配電監視(通訊接口)、電梯系統監視、照明系統等的監控;

要求與機電安裝工程的VAV空調控制系統預留的接口進行對接,并詳細分析,提出方案;對DDC控制器選型及數量、采用的網絡類型(如以太網、RS485等)、控制網絡的拓撲結構、通訊網絡長度及速率等內容應結合綜合體的實際情況進行重點說明。同時,應充分考慮商業、寫字樓物業管理的實際需要。

A/系統總體要求

例:按照用戶的使用和功能要求以及《智能建筑設計標準》GB/T50314-2000中智能建筑甲級標準中的相關規定為原則,采用集散或分布式控制方式,對空調系統的制冷設備、空調新風設備、通風設備及環境監測設備等運行工況進行監視、控制、測量和記錄;對供配電系統的變配電設備、應急(備用)電源設備、直流電源設備、大容量不停電電源設備進行監視、測量和記錄;對動力設備和公共照明進行監視和控制;對給水系統的給排水設備、飲水設備及污水處理設備等運行工況進行監視、控制、測量和記錄;對熱力系統的熱源設備等運行工況進行監視、控制、測量和記錄;對公共安全防范系統、火災自動報警與消防聯動控制系統運行工況進行必要的監視;對電梯運行進行監視。

詳細的控制要求以xxx建筑設計院的自控圖紙要求為依據

(5)   一卡通管理系統

包含子系統及設計要求;

設計范圍及布點原則。

例:一卡通集成管理系統包含諸如消費管理系統、車庫管理系統、門禁管理系統、食堂就餐系統、考勤管理系統等子系統的高一級管理層。通過大廈內的高速局域網將各系統中有關智能卡方面的功能集成到一個計算機支撐平臺上,建立起整個大廈的智能卡管理系統界面。它包括智能管理系統計算機、操作站和數據庫。

設計范圍:主要的設備間、機房、重要通道口、食堂、其他餐飲區等

 

(6)   智能照明系統

設計要求。

例:對屋面泛光照明,室外景觀照明,部分公共空間照明實行智能控制管理。此系統可作為BA系統子系統。

(7)   大屏幕顯示系統

設計要求;

部分屏幕的大小,位置,需實現的功能等。

例:根據商業及物業管理要求進行設置電子顯示屏設置,其中若干塊(具體型號及數量深化時定)設置于室內供商業使用。

(8)   機房建設

機房建設范圍,設計內容,設計原則,設計要求。

例:機房建設的范圍包括:消防控制中心(安保機房)、弱電中心機房、辦公樓安保中心、電信間、各個弱電配線間。

設計內容:

消防控制中心(安保機房):機房設備布置、機房裝修、機房配電、UPS、防雷接地;

弱電中心機房:機房設備布置、機房裝修、機房配電、UPS、精密空調、環境監控、防雷接地;

辦公樓安保中心:機房設備布置、機房裝修、機房配電、UPS、防雷接地;

電信間:機房設備布置、機房裝修、機房配電、UPS、防雷接地;

各個弱電配線間:機房設備布置、機房裝修;

(9)   停車場管理系統

系統設計需求。

例:每個出入口實現遠近距離讀卡、收費、對講、圖像對比等功能;

對商業和辦公用的停車區域要求實現車位引導系統;

實現與門禁等IC卡的系統對接功能;

(10)   信息發布系統

系統設計需求,布點位置,發布信息內容確認。

例:結合商業內裝設計,設置信息發布屏,用于發布商業活動等信息。

1、需在大廳的適合部位設置觸摸屏,以便通過它向來訪客人對大廈進行系統的、詳細的介紹,并應配置計算機互聯接口,能接入大廈內的高速局域網;

2、在大廈內部客梯設置液晶顯示屏(電梯隨行電纜之中疊合了信號電纜),用來發布公共信息、播放大廈內部介紹(特別是服務項目的介紹)、發布客戶方面的信息、播放廣告等;

(11)   智能會議系統

系統設計需求,系統組成。

例:會議中心設置大型數字會議系統,主要設備由中央控制器、代表機、主席機、功率放大器、音柱和揚聲器等設備組成,在計算機軟、硬件的支持下,可將計算機、電話機、錄象機、電視機、音響、話筒、大屏幕投影、燈光控制、監視器、電子白板等設備結合在一起,實現研討、培訓、信息發布以及可視電話、電視會議等功能。會議中心設置的大屏幕投影系統通過智能會議管理系統,將數據庫中的各類文件、數據、圖形、圖象、表格和動畫等信息,以非常準確、清晰的視覺效果傳遞給會議出席者,共同研討或發布信息和培訓。

主要系統組成

(1)舞臺燈光及擴聲(音響系統按語音和音樂兼用擴聲系統二級設計)。

(2)投影(顯示)、矩陣控制

(3)會議發言、視頻發布

(4)同聲傳譯、中央控制系統

(5)智能燈光控制系統

(12)   無線對講覆蓋系統

系統設計需求,設計要求。

例:微小蜂窩數字無繩電話系統建設是為了解決大廈內物業管理部門工作人員、大廈保安人員高效地進行工作和大廈內部特殊客戶移動通訊的需求而設立的通訊聯絡方式。

要求滿足物業使用的建筑內部、外部的無線對講信號的全方位覆蓋。系統支持3個頻段以上同時使用功能;

系統總體要求

無線系統可與有線系統無縫對接;

無線手機可與有線電話全透明等位撥號,同權限使用;

手機在整個系統覆蓋區可自動漫游,實現自動無縫連接,不得有掉線現象;

可利用無繩系統組建保安無線對講調度網,可以和其它系統聯動根據大廈內突發情況自動調度,系統需具備保安無線對講應具備的自動/手動群呼、自動/手動選呼、調度等功能(保安無線對講控制應在首層消防中心,即大廈的集成管理中心);

所選設備必須有中華人民共和國信息產業部頒發的產品入網許可證書。

(13)   背景音樂系統

系統設置需求,設置分區劃分。

例:要求滿足公共廣播及緊急廣播公用的功能,系統的設置分區滿足消防設計要求;

本系統設計的區域:

Xxx樓首層大堂的背景音樂及緊急廣播;

Xxx樓每層公共區域背景音樂及緊急廣播;

商業區的背景音樂及緊急廣播;

地下停車場區域的背景音樂及緊急廣播;

(14)   衛星接收及有線電視系統 

系統設置需求,設計原則。

系統設計要求:設計范圍,節目源選擇,技術要求。

例:考慮今后大廈客戶可能會有對衛星通信方面的需求,所以應能夠方便的設置VAST衛星通信系統,以便能向潛在的客戶提供大容量、高速率的數據通訊(金融業務、交易業務、公共信息)、話音通信和圖象通信(傳真、圖表等靜止圖象和可視電話、會議電視等活動圖象)。系統支持的協議包括:X.25、X.21、IEEE802.3、IEEE802.5、SDLC、HDLC和ODLC。

衛星通信主機房和衛星和有線電視的主機房共用,深化設計之中應該對該機房進行優化設計,合理布置,并且完善系統對機房環境的要求。

設計范圍

衛星電視接收系統;

城市有線電視網信號接入;

有線電視機房(和VAST衛星通信設備共同布置)。

節目源

有線網絡節目

圖文電視節目(提供機場信息、海運信息、旅游服務信息以及外匯牌價信息,購物信息等);

自辦電視節目(內部信息發布等);

衛星電視節目(預留,根據今后需求考慮)。

總體技術要求

為使該系統適應現代化信息通信網絡的要求,采用5-860MHZ或以上帶寬,包括增補頻道在內的鄰頻傳輸系統,系統器件按雙向工作考慮。上行頻段為5-45MHZ,47-550MHZ為電視廣播信號傳輸,550-750MHZ為數據信號傳輸,衛星電視節目優先考慮安排在450-550MHZ頻段,調頻廣播頻段為87-108MHZ。在設計中要考慮電平的雙向計算和“漏斗效應”問題。

    系統要具有可擴性。光接收機、寬頻帶放大器、混合器等設備帶寬應達到860MHZ或以上;分配器、分支器、終端出口等設備帶寬應達到1GHZ;用戶分支分配器隔離度>30dB。

系統設置自辦節目,將其納入大廈計算機管理系統,可以發布大廈內部的公共信息。

 

(15)   綜合管路系統

(16)   IBMS系統

系統設計需求,設計要求。

要求建筑物內的各網絡系統應具備較強的信息處理及數據通信能力,且系統的集成管理系統應具有可靠性、容錯性和可維護性。

系統集成設計應該充分考慮到分布實施的原則,為今后系統集成以及由系統集成延伸的服務功能的實施奠定堅實可行的基礎。

2、商務文件部分

1)、設計取費方式

2)、工程顧問費

3)、服務承諾

3、文件數量

4、評分辦法

五、聯系人:

六、其他:

 

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