好房网News记者蔡佩蓉／新北报导 新北房价基期低、又会涨的区域在哪？根据实价登录数据，统计新北市四大房价凹陷区，其中，泰山区的房价年涨幅最高，2022年较2021年平均上涨11.8％，其次为五股区的11.7％、土城区10.7％与树林区的10%，不过，土城区平均房价已经来到4字头，恐怕已经脱离房价凹陷区。 东森房屋研究中心副理黄胜晖表示，去年以来，央行五度升息，房贷利率重回2％时代，房贷族的负担明显加重，对于口袋不深的小资族、首购族来说，若暂时无力负担蛋黄区的高昂房价，不妨先把目光转向周围的「房价凹陷区」。  实价登录显示，新北市四大房价凹陷区的2022年平均房价，最贵的是土城区每坪41.4万元，其次为泰山区每坪35.1万元、树林区34.1万元，最便宜的是五股区，为每坪31.6万元。 以泰山区来说，东森房屋泰山十八甲加盟店店东蔡坤唐分析，泰山过去因位置相对偏远、工业厂房较多，导致区域房市表现平平，房价基期相对较低，近几年随着塭仔圳、泰山十八甲重划区等重点项目的启动，加上规划五泰轻轨，让区内房市热度快速升温。 他认为，即使近期受房市黑天鹅影响，区域交易量出现下滑迹象，但房价依然相当坚挺，且预估未来伴随建设题材的落实，仍有望继续走扬，打算买房置产的民众不妨把握时机、超前部署。